Можно ли приватизировать придомовую территорию для жильцов дома на 3 квартиры?
Можно ли приватизировать придомовую территорию (ограждена забором) для жильцов дома на 3 квартиры. Все квартиры приватизированы. Дом не имеет юридического представителя. Если можно, то что нужно в первую очередь?Добрый день! Спасибо за Ваш вопрос.
Земельный участок предоставляется для обслуживания жилого дома (целого) независимо от количества совладельцев такого дома. Вместе с тем, если дом разделен на отдельные домовладения, то есть каждый собственник на квартиру имеет свои документы, то приватизация земельного участка осуществляется уже отдельно для каждого. Приватизация осуществляется уже отдельно каждого земельного участка для каждого отдельного домовладения. Каждый из бывших совладельцев дома будет индивидуальным собственником отдельного дома с общей стеной и отдельным адресом, а значит, каждый сможет приватизировать по 0,15 га для строительства и обслуживания своего дома.
Для этого каждому владельцу квартиры нужно сделать следующее:
1 шаг – необходимо обратиться в землеустроительную организацию для разработки документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) на земельный участок с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома хозяйственных зданий и сооружений. Соответствующими специалистами будет проведена геодезическая съемка территории участка, зданий и сооружений, которые на ней размещены. По этим результатам будет сформирован план земельного участка.
2 шаг – составление технической документации по землеустройству, а затем вносятся сведения в Государственный земельный кадастр на основе вышеуказанной документации.
3 шаг – подача документов в местный совет для принятия решения на сессии о передаче в собственность земельного участка. Решение вышеуказанного органа является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.
4 шаг – регистрация права собственности на земельный участок и отделе центра предоставления административных услуг или у нотариуса.
Готова ответить на дополнительные вопросы.
Успехов Вам.