Договор дарения объекта незавершенного строительства
Добрый вечер. Ситуация такова: мать планирует купить квартиру в еще строящемся доме. Сдача дома в следующем году. Сможет ли мать до сдачи дома в эксплуатацию подарить объект незавершенного строительства по договору дарения сыну? Может ли мать расторгнуть договор в будущем? СпасибоДобрый день! Спасибо за Ваш вопрос.
Скорее всего ваша мать заключит так называемый "договор долевого строительства". Паевым или дольовим строительством называется форма инвестиционной деятельности, при которой застройщик для возведения того или иного объекта привлекает денежные средства граждан. В свою очередь, гражданин, вложивший свои деньги в строительство на основании договора, становится участником долевого строительства жилья.
Сможет ли мать до сдачи дома в эксплуатацию подарить объект незавершенного строительства по договору дарения сыну? - сможет, но не подарить, а заключить "договор цессии" (Термин цессия используется во многих сферах и означает – переуступку своих прав. Данный способ не является куплей-продажей, ведь он предполагает лишь смену дольщика по долевому участию. В результате за свои деньги покупатель получает право по соглашению с застройщиком и обязанности. Среди которых требование передачи жилья и обязанности вносить регулярные выплаты по сделке, если сумма не была уплачена полностью.)
Сможет ли мать расторгнуть договор в будущем? - может разорвать путем признания недействительным.