Квартиранты выживают инвалида из квартиры...
я ветеран, инвалид I группы. В 2-комн. квартире проживали я, жена и теща. Теща умерла, и жена перевела ее долю на себя. А перед смертью написала завещание на своего брата, я об этом не знал. Пока лежал в больнице, брат продал свои 6 кв. м. Новый жилец пустил жить за крупную сумму продавщицу с рынка, пообещав, что одна комната в квартире будет ее. Живет она не одна. А новый собственник вот уже год не платит за квартиру. Писал заявление в суд, а они не приняли. Подскажите, что сделать, чтобы избавиться от непрошеных соседей?Начнем с того, что доли в праве собственности - это идеальные доли. Они не делят собственность, то есть данную квартиру в натуре: то есть одному собственнику - одна комната, другому - другая. Вы проживаете в квартире и имеете право пользоваться обеими комнатами (как, впрочем, и второй собственник). Тем более, что при таком соотношении долей, как у вас, выделить эти доли в натуре просто невозможно. В двухкомнатной квартире нельзя выделить 1/6 долю собственности в виде целой комнаты.
Поэтому первое, что можете сделать, - это для начала заявить перед вторым собственником (или перед квартирантами) о своем праве пользоваться второй комнатой. Сделайте это письменно.
Второе - это подать иск в суд с требованием выкупить эту долю у второго собственника. Тем более, что он не пользуется этой долей и не оплачивает свою долю квартплаты. Закон дает вам такое право.
§ П. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ
В этой статье так и сказано: «В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию».
К заявлению можете приложить квитанции о квартплате, которую полностью оплачиваете вы, более того, вы имеете право взыскать с него этот долг в том же судебном процессе.
И самый главный совет: будьте жестче и с непрошеными квартирантами, и с собственником. У вас больше прав спокойно жить в этой квартире, чем у них. Закон в данном случае на вашей стороне.
Раздел не найден.
