Плата за квартиру выросла. Что делать?
Квартира у меня неприватизированная, плачу за наем. До апреля месяца эта сумма составляла 3800 руб. Затем расценки повысили, и стало 4580 руб. 50 коп. Разве могут повышать расценки в несколько десятков раз? Кто следит за повышением тарифов? Что входит в понятие «наем»? Куда жаловаться?Добрый день! Спасибо за Ваш вопрос.
Если вам резко и существенно увеличили плату за наем, вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой. Однако если муниципалитет сможет обосновать свои действия, то изменить ситуацию вряд ли получится.
Дело в том, что при установлении платы за наем муниципалитет учитывает те траты, которые он как собственник несет на содержание жилищного фонда. Из-за введения нового порядка капитального ремонта на всех собственников (в том числе и на муниципалитеты)возложены обязанности ежемесячных взносов на капитальный ремонт. При этом муниципалитет имеет право увеличивать размер платы за наем в связи с появлением дополнительных расходов. Возможно, ввиду появления этих дополнительных расходов и была увеличена ваша плата.
В Жилищном кодексе есть важное требование - увеличение платы за наем не должно приводить к возникновению у нанимателя права на субсидию. Если у вас возникла именно такая ситуация, есть основания требовать ‘уменьшения платы за наем.
П. 5 ст. 156 Жилищного кодекса РФ