Можно ли оплачивать коммуналку в ветхом доме?
У нас было жилье в собственности, но его признали ветхим, и нас переселили в другую квартиру - по соц найму. И сказали, что мы должны оплачивать коммуналку за обе квартиры. Говорили, что ветхий дом вот-вот снесут, но это тянется уже два года, у нас нет денег платить за две квартиры, и мы перестали. Сейчас нам предлагают в собственность другую квартиру, но говорят, что дадут ее, только если оплатим коммуналку за ветхое жилье, в котором мы не жили, Это законно?Добрый день! Спасибо за Ваш вопрос.
Собственникам квартир в домах, запланированных под снос, местные власти часто предлагают временно переселиться в муниципальное жилье. При этом закон не обязывает администрацию предоставлять такое жилье бесплатно. Платить за временную квартиру вы все-таки должны.
Более того, пока старая квартира находится в вашей собственности, вы обязаны и за нее вносить плату. Признание дома ветхим или аварийным не освобождает собственника от этих обязанностей. Но плату за собственную аварийную квартиру можно попытаться уменьшить.
Дело в том, что в доме под снос текущий ремонт может быть направлен только на обеспечение нормативов для проживания(наладка инженерного оборудования, подготовка к сезонной эксплуатации). А капитальный ремонт в таких домах требуется только для обеспечения необходимых мер безопасности для жильцов. От остальных работ можно смело отказаться.
§ п. 2.3.7. и 2.4.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 с изменениями и дополнениями)
Поэтому проследите, чтобы управляющая организация не навязывала вам не нужные работы.
Если коммунальные услуги в доме предоставляются, их придется оплачивать. Но за период, когда вы жили в муниципальной квартире, вы можете сделать перерасчет платы за свет, газ и воду. Он возможен, только если на эти услуги не установлены счетчики.
Заявление о перерасчете подается в организацию, принимающую у вас платежи за старую квартиру. К нему приложите копию договора соцнайма и справку о том, что вы оплачивали муниципальную квартиру (из организации, которая принимала ваши платежи за нее). Подавать заявление нужно не позднее месяца со дня, когда вы съедете из аварийной квартиры.
Обращаем особое внимание: ваша задолженность никак не влияет на предоставление нового жилья. Попросите у властей письменное объяснение их отказа в предоставлении вам квартиры. Скорее всего, официально они ничего вам не смогут предъявить, так как у них нет законных оснований для этого. Пожалуйтесь на них в прокуратуру. Она может вынести им предписание об устранении нарушений.