Как отстоять свои права на жилье?
При сносе дома нам дали очень маленькую квартиру в доме, где превышена норма фенола. Общая площадь жилья -18 кв. м, а жилая - 10 кв. м. Ранее мы жили в квартире 11 кв. м, ее получил еще покойный муж. Межведомственная комиссия не хочет признавать ее непригодной для проживания, хотя экспертами было вынесено такое решение. Недавно администрация предложила нам двухкомнатную квартиру в старом фонде. Там нет душа и необходим хороший ремонт. Я получаю пенсию по потере кормильца на сына и на себя. Других доходов нет. Какое жилье нам должны были предоставить? Соглашаться ли на переезд или оспаривать в суде решение межведомственной комиссии?Добрый день! Спасибо за Ваш вопрос.
При расселении дома, подлежащего сносу, жильцам муниципальных квартир дают жилье, равнозначное по общей площади прежнему (а не по жилой).
§ Ст. 89 Жилищного кодекса РФ
Вы пишете, что раньше жили на 11 кв. м. Я так понимаю, что это жилая площадь? Если общая площадь старой квартиры была более 18 кв. м, предоставление вам 18 кв. м незаконно. Если же размер был меньше, то все верно, вам дали равнозначную квартиру.
Если же вы жили не в муниципальной, а в собственной квартире, условия предоставления жилья нужно смотреть в программе переселения, действующей в вашем регионе.
Я не могу принять за вас решение - соглашаться на жилье в старом доме или обжаловать решение межведомственной комиссии.
Могу только сказать, что есть немало случаев, когда в суде люди оспаривали решения таких комиссий и добивались признания жилья непригодным. Если как следует подготовиться к судебному процессу, собрать все документы и заключения проведенных экспертиз в вашу пользу, то шансы добиться справедливости у вас определенно будут. Лучше защищать свои права совместно с другими жильцами дома.
Даже если суд примет решение не в вашу пользу, вы можете попробовать обжаловать его в суде вышестоящей инстанции.
Кстати, если вы с сыном считаетесь малоимущей семьей и проживаете в квартире, площадь которой в расчете на одного человека составляет менее учетной нормы (учетная норма в г. Глазове -14 кв. м), вы можете быть поставрены на учет нуждающихся в жилых помещениях. Тогда вы сможете претендовать на муниципальное жилье площадью не менее 42 кв. м.
§ Решение городской Думы г. Глазова от 29.07.2015 г. № 481 «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения...»
Но будьте готовы к тому, что эти квадратные метры придется ждать довольно долго.