Жилищные вопросы, 9 мая 2021, вопрос №823
Почему собственник платит за жилье?
У меня собственное жилье. Хочу отказаться от оплаты капитального ремонта и технического обслуживания. Поскольку никакого ремонта и обслуживания не вижу. Как-то попросила сантехников поменять кран в ванной, так они такую цену запросили! Скажите, могу ли я отказаться от оплаты, все равно площадку сама мою и соседки - тоже?Ответы юристов (1)
К сожалению, не можете. Техническое обслуживание - это не только мытье пола в подъезде. Это в первую очередь комплекс мероприятий по поддержанию в исправном состоянии оборудования и технических устройств всего многоквартирного дома в рабочем состоянии. Сюда входят подвалы, системы отопления, кровля.
Сюда же относятся и ремонтные работы на общих стояках, даже если эти стояки проходят в квартирах. Но это вовсе не «техническое обслуживание» вашей квартиры. Все ремонтные работы внутри квартиры делаются за счет жильца (не важно нанимателя или собственника). В перечень технического обслуживания входит также устранение аварий не только в доме, но и в вашей квартире. К примеру, случился «потоп» или засорилась канализация - «коммунальщики» должны прибыть на место аварии, не требуя с жильцов плату.
Если замкнуло проводку в подъезде - то же самое. § Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ капитальный ремонт тоже оплачивают собственники жилья. При этом вы вправе требовать, чтобы в доме работали все системы: отопления, водоснабжения и прочие. В подъезде должны делать влажную уборку не реже одного раза в 2 недели, заменять перегоревшие лампы. Если этого не делают - пишите письменную претензию в свою управляющую компанию. Если жалоба остается без ответа - смело обращайтесь в суд.
Николай Коханов 9 мая 2021
Юрист, г. Москва, 15 лет опыта
Оставьте заявку, и мы Вам перезвоним
Для начала работы просто оставьте телефон. Юрист перезвонит вам и расскажет об услуге подробнее.
Похожие вопросы
Новости
Раздел не найден.
