Нам не ремонтируют крыльцо что делать?
У нас многоквартирный дом. У подъезда развалено крыльцо. В ЖЭКе сказали, что будут делать его в следующем году. Куда обращаться, чтобы крыльцо починили сейчас?В зависимости от конкретных работ по ремонту крыльца они могут считаться как текущим, так и капитальным ремонтом. Поэтому в управляющей компании вам нужно уточнить, о каком именно ремонте идет речь. Процедура переноса сроков для текущего и капитального ремонта отличается. Сроки проведения капитального ремонта устанавливаются региональной программой (если средства копятся на общем счете) или собственниками квартир на общем собрании (если средства поступают на специальный счет, открытый для конкретного дома). Если срок установлен региональной программой капитального ремонта, изменить его будет довольно сложно.
Для этого потребуется провести общее собрание, направить его решение в местную администрацию, дождаться сбора специальной комиссии по вашему вопросу. Только если комиссия примет положительное решение, срок будет перенесен. Если она откажет, то можно собрать деньги на досрочный капитальный ремонт и провести его раньше срока. Потраченные средства можно будет зачесть в счет будущих взносов на капремонт (только если проделанные работы были предусмотрены для вашего дома в региональной программе). Если срок устанавливали сами собственники (когда средства на капремонт собираются на специальном счете, открытом для конкретного дома), то вопрос можно решить проще.
Чтобы передвинуть дату ремонта, нужно провести общее собрание и поставить на повестку вопрос об изменении предыдущего решения и утверждении новых сроков. В этом случае решения комиссии не требуется. Правда, о переносе сроков все равно необходимо уведомлять администрацию и представлять документы. Но это уже значительно проще, чем решать вопрос через коммунальщиков. Если же речь идет о текущем ремонте, который компания проводит за счет ежемесячных платежей на содержание и текущий ремонт, то сроки проведения ремонта устанавливаются по согласованию с управляющей компанией.
Напишите коллективное заявление от собственников, попросите провести ремонт в нужный вам срок. Однако окончательное решение все же будет принимать сама компания. § Ст. 181,189 Жилищного кодекса РФ Но вам следует учитывать, что при проведении работ с крыльцом компания обязана будет обеспечивать безопасность для жильцов дома. То есть на время ремонта должно быть обязательно оборудовано безопасное место для выхода из дома. § П. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2018 г. № 491)
Раздел не найден.
