Раздел недвижимости в браке с иностранцем

Брак с иностранцем заключен не в России, но не легализован. В первый месяц брака была мной проведена инвестиция в новостройку за мои средства, но я платила наличными. Сейчас новостройка сдается в эксплуатацию. Право собственности на новостройку еще не предоставились для меня. Мой муж не знает об этих инвестициях, но квартира была куплена в первый месяц брака. Вопрос сейчас, как так сделать, чтобы квартира осталась только мне? Могу ли я сейчас или заключить брачный контракт, договориться с мужем, или продать квартиру по переуступке, потому что права собственности еще не наступили. То есть при разводе узнает ли он об этой квартире или нет?
Спасибо.