Вопросы по теме "Недвижимость"

Хочу понять нужно ли платить 18% + 5% при продаже квартиры, которая находится 6 лет в собственности. Владелец гражданин России, но с конца 2021 года не является налоговым резидентом. Какая практика в таком случае? 23% выглядит довольно несправедливо.

Здравствуйте. Пишу от имени моего брата, инвалида II группы. Он проживает в доме, который остался ему после смерти отца. Отец оформил на имя брата договор пожизненного содержания. После смерти отца прошло 13 лет, брат перенес 2 инсульта и стал инвалидом. Так, как дом зимой надо отапливать, а средств не хватало - решил оформить субсидию. И тут получил отказ из-за того, что, оказывается, по его адресу зарегистрировано два домохозяйства: первое-это дом моего брата, который построен в 1974 году (в 2012 зарегистрировано право собственности на него по этому же адресу); второе - это дом соседа, который построен в 2000 годах, а зарегистрирован в 2023 году не местным регистратором, а регистратором соседнего района.
При обращении к соседу, чтобы он исправил ошибку в регистрации, он даже и разговаривать не хочет, говорит, что у него все документы в порядке, кому надо, тот пусть и исправляет.
Также при обращении в местный поселковый совет (где было вынесено решение на присвоение номера дома соседа) никто не признает и не собирается исправлять эту ошибку. Все подталкивают к тому, что брат должен сменить номер дома и тогда исчезнут все проблемы. Но ведь брат инвалид II группы, перерегистрация всех документов, а также заявление в суд стоят не малых денег, тем более, что родительский дом почти на 50 лет построен раньше чем у соседа, в чем его вина?
Можно ли вообще решить этот вопрос? А если можно, то как?
Но отдельный вопрос: возможно ли получить субсидию не меняя адреса, а только на лицевые счета домохозяйства?
Также планирую подать жалобу в Министерство юстиции на действия регистратора, которая не проверила наличие уже существующего адреса и зарегистрировала еще одно домохозяйство на этот же адрес. Чем вызвала много неудобств для нашей семьи. имеет ли это смысл?

Если никто не жил в квартире как списать долг за газ воду нет счетчиков рассчитаны счета за пользования газом водой а никто не пользовался этими услугами как можно сделать перерасчет за ком услуги возможно ли это?

Добрый вечер. У меня такой вопрос, я имею 2/3 доли очень старого дома который срочно нуждается в ремонте сjвладелец, гражданин Беларуси. Он категорически против приезжать в для осуществления продажи. я хочу выкупить у него свою долю и начать ремонт дома. Каковы мои действия. Спасибо.

Добрый день. Подскажите следующее. Мой брат ветеран купил квартиру но не переписал ее, прошлый владелец имеет дом у которого есть долги и сейчас исполнительная может арестовать квартиру. Мой брат платил за коммунальные услуги около 3 лет, есть чеки, возможно ли что-то сделать чтобы переписать квартиру?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста-человек на которого в 2023 году переоформили членство в гаражном кооперативе и пользуется сейчас гаражом, не может его приватизировать на себя поскольку нотариус получил справку из БТИ в которой пользователем значится еще предыдущий член кооператива. А для нотариуса, если в справке БТИ фигурирует предыдущий член кооператива, это означает, что за ним в реестровых книгах БТИ числится право пользования, и для нотариуса он является законным субъектом. Как последнему члену кооператива приватизировать гараж без участия предыдущего члена?
Спасибо!

Если человек хочет продать квартиру, которая была более 3 лет в собственности и рассматривает один из способов оплаты за наличные, можно ли после сделки положить эти наличные средства на счет, например, в Сбере или Т-Банке через кассу, и достаточно ли нотариального договора в качестве подтверждения источника средств?

Мой дедушка построил 4-х комнатный дом. Он жил с бабушкой и мы часто приезжали в гости. После смерти дедушки квартиру получила бабушка. Когда бабушка была престарелая после инсульта, она нуждалась в помощи, она не могла сама готовить кушать, купаться, ходить в магазин. Я ухаживала за бабушкой несколько месяцев, я жила одна с бабушкой. И ещё потом моя мама ухаживала за бабушкой больше года. А после смерти бабушки квартиру получила мама и ее сестра. Потом сестра подарила маме ее часть квартиры, поэтому с 2003 года квартира принадлежит полностью маме. Я прописана в квартире с 2005 года. Я никогда не буду претендовать на часть квартиры, пусть квартира будет мамина по документам. Но мой брат забрал ключи от квартиры и я не могу приехать домой. У меня нет другой квартиры, где я могла бы жить. Там большая квартира четыре комнаты. Напишите, пожалуйста, какие есть законы о том, что я прописанный человек имею право жить дома?

Здравствуйте, обращаюсь к вам с таким вопросом. У моей родственницы очень сложные вопросы с ее матерью, они являются владельцами квартиры в равных частях по 1/2. В прошлом году было вынесено решение о порядке пользования квартирой и выделено в пользование каждой по одной комнате (квартира двухкомнатная), но свидетельство выдано на имя матери, и она его наотрез отказывается предоставлять чтобы внести квартиру в реестр. Обратились чтобы получить дубликат, они отказали т. к. свидетельство не повреждено. Вопрос: каким образом получить дубликат этого свидетельства или обязать второго совладельца предоставить доступ к этому свидетельству?
Спасибо за ответ.

Родительский дом. Жила там моя одинокая сестра. В 2017 году сделала в сельском совете завещание на все имущество на постороннее лицо. Умерла 1 июля.2026 года. Я единственная родственница, мне 73 года. Имею ли я право на наследство и нужно ли вступать в наследство. Постороннее лицо требует 4 тыс. долларов за дом.

Добрый день, есть вопросы относительно действующего правового документа после реконструкции жилого дома. Есть свидетельство о праве на наследство на жилой дом и на земельный участок в 2017г. была проведена реконструкция существующего жилого дома. Был изготовлен технический паспорт в 2018г с новыми обмерами на увеличенную площади. В 2026 году ввели в эксплуатацию готовый объект к эксплуатации, а также зарегистрировали реконструированный объект в государственном реестре.
На выходе имеем:
1) извлечение из ЕР (неделю назад) на новую увеличенную площадь. Это единый и окончательный документ на право собственности на жилой дом или к нему прилагается старое свидетельство о праве на наследство (2017г) со Старой площадью?
2) для государственной регистрации вещных прав необходимо было внести техническую инвентаризацию. Месяц назад заказали в частном БТИ (не Том, который изготавливал бумажный технический паспорт с новыми обмерами в 2018г) электронный технический паспорт на основании бумажного технического паспорта 2018г. является ли действующим бумажный тех паспорт 2018г или теперь достаточно электронного паспорта 2026г?

Добрый день. Ситуация следующая: Есть комната в общежитии, в которую я заселялась в 2010 году, тогда же и была там прописана. На тот момент общежитие было в подчинении (на балансе) Юго-Западной железной дороги. Позже был передан на баланс города Дмитров. Комната 9 квадратных метров. Кроме меня, там прописана девушка, которая тогда так же получала ордер на проживание в этой же комнате и с 2014 года там прописана моя дочь. Сейчас та девушка, давно не проживает в этой комнате и готова оттуда выписаться, и я хочу начать процесс приватизации.
Подскажите пожалуйста, сколько времени может занять процедура приватизации под сопровождением юриста?
Спасибо

Может ли жена продать свою квартиру которую получила по наследству находясь в браке, без отдельного письменного согласия от мужа? Муж предоставил жене генеральную доверенность на распоряжение своим имуществом. Все документы у жены но нотариус просит еще одно заявление от мужа. Какой нормой закона регулируется этот вопрос?

Здравствуйте! Прошу предоставить юридическую консультацию по моей ситуации. После смерти отца моих детей по наследству перешел земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 6,1691. Право собственности уже оформлено: по 1/2 доле принадлежит моему совершеннолетнему сыну и моему малолетнему сыну. Найден покупатель, который готов приобрести земельный участок. Для продажи доли, принадлежащей малолетнему ребенку, я обратилась в орган опеки и попечительства. Однако получила отказ. В ответе указано лишь, что отсутствует документальное подтверждение обеспечения и сохранения имущественных прав ребенка после совершения сделки. При этом конкретный перечень документов, которых не хватает, не указан. Банковский счет на имя ребенка открыт. Я не возражаю против зачисления средств от продажи на счет ребенка. Вместе с тем меня беспокоит вопрос, будет ли возможность использовать эти средства исключительно в интересах ребенка (на лечение, обучение, оздоровление, развитие, подготовку к поступлению в учебное заведение и другие потребности), а не ждать до достижения им совершеннолетия. В настоящее время я вместе с малолетним сыном временно проживаю в Белорусии, поэтому не имею возможности неоднократно лично приезжать в орган опеки.

Может ли жена продать свою квартиру которую получила по наследству находясь в браке, без отдельного письменного согласия от мужа? Муж предоставил жене генеральную доверенность на распоряжение своим имуществом. Все документы у жены но нотариус просит еще одно заявление от мужа. Какой нормой закона регулируется этот вопрос?

Здравствуйте! Ситуация следующая. Есть не приватизированная квартира, ордер есть на отца Василия, сзади ордера есть вписанная дочь Валентина. Василий давно умер. По состоянию на сейчас Валентина в больнице, состояние тяжелое. Из всех родственников сейчас здесь лишь внук Владимир. Свое право на приватизацию Владимир использовал. Если Валентина умрет, квартира перейдет в коммунальную собственность, поскольку никто не прописан в квартире кроме нее. Вопрос, если сейчас Владимир туда пропишется, имея генеральное поручение от Валентины является ли это гарантией того что квартиру не заберут? Есть ли в дальнейшем какая-то возможность приватизировать эту квартиру? Например прописав жену или будущих детей. Каким образом можно сейчас уберечь квартиру? Какие действия посоветуете? Родственники есть еще, есть дочь Вплентины и еще внук.
Спасибо за ответ, и обязательно отблагодарю.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, отец был только членом гаражного кооператива, гараж не приватизирован, потом у председателя ГК переписали членство на меня. Впоследствии у председателя я переписал членство в ГК на другого человека, который в свою очередь вновь сделал такое же на другого. Сейчас ко мне обратился последний пользователь гаража, который захотел его приватизировать, однако в БТИ ему выдали справку, что в инвентаризационном деле на ГК содержится список членов кооператива, согласно которому гараж значится за мной. Последний пользователь говорит, что он сам не может теперь приватизировать гараж на себя, а это должен сделать я поскольку в БТИ он значится за мной.
Может ли он самостоятельно без меня сделать приватизацию гаража на себя?
Спасибо!

Умер отец на тот момент. Имел в собственности объекты недвижимости. Интересует сделать дарственную на его брата, проживающего там же, чтобы недвижимость не сделали бесхозной и не национализировали. Отец и его брат получили там другое гражданство. есть свидетельство о смерти отца, которая тоже загран-образцу. Спасибо!

Приветствую! Требуется юридическая консультация по угрозам со стороны риэлтора. Ситуация: я сдавала квартиру женщине. Был подписан типовой договор аренды между мной и арендатором. Риелтор выступал лишь посредником во время поиска, в тексте договора он нигде не указан и стороной сделки не является. Арендаторы устроили в квартире настоящий погром (есть фотофиксация убытков), не оплатили коммунальные платежи за 2 месяца и отказывались возвращать ключи. Я удержала сумму залога в счет покрытия явных убытков и сменила замки. После этого мне начал звонить риелтор. Он высказывает в мой адрес завуалированные угрозы, манипулирует, требует вернуть залог арендаторам и пытается толковать пункты договора в их пользу. Дважды упоминал полицию, что он юрист и что у него есть друзья.
Вопросы к юристу:
Имеет ли право риэлтор, не указанный в договоре, вмешиваться в этот спор и выдвигать мне какие-либо требования?
Как квалифицируются его звонки с завуалированными угрозами с точки зрения закона (например, вымогательство или давление, приставание)?
Как мне правильно запечатлеть эти угрозы (запись разговоров, скриншоты), чтобы использовать их для защиты, если он не перестанет звонить?
Стоит ли подавать заявление в полицию на действия риэлтора, и по какой статье?

Добрый день. Вопрос такой, летом сдаю квартиру посуточно, соседи начали угрожать что пожалуются. Есть ли вероятность что таки жалобы приведут к проверкам деятельности, как действовать, чего ожидать?