Вопросы по теме "Недвижимость"

Добрый день. Возникла такая ситуация. Квартира была приватизирована, получено свидетельство о праве собственности на жилье в 2006 году на 3-ое человек (отец, мать и сын). В 2024 году отец подал документы на государственную регистрацию права собственности на жилье. Решение долго не принимали, поэтому в 2025 году обратились в БТИ с совместным заявлением о государственной регистрации права собственности на жилье на 3 человека. Но как оказалось, квартира уже была зарегистрирована в реестре на отца, а мать и сына не вписали как совладельцев квартиры в реестре. Можно ли добавить совладельцев в госреестр данной квартиры? Можно ли это сделать через БТИ написав соответствующее заявление? Спасибо.

Добрый день! У меня такой вопрос - есть смежный с моим земельный участок, на который есть домик. Я посмотрела согласно реестра там приватизирован лишь домик, без земли. Могу ли я приобрести этот домик, а землю приватизировать после покупки? каковы риски или подводные камни? Спасибо!

Здравствуйте! Подскажите как поступить Я с детства прописана в квартире, но так сложилось что я там никогда не жила. Я снимаю квартиру. (Постоянно места проживания нет). И вот выяснилось что у меня долг за отопление. Мне заблокировали карточки. Я не собственник. Квартира мне не нужна. От нее только проблемы. Помогите советом как поступить. Долг уже не маленький. Собственник не платил за нее. Я просто в заложниках закона и в безвыходной ситуации.

Здравствуйте, вопрос такой. Часть дома досталась мне по наследству, я хочу ее заложить в банк или продать. Но проблема в том, что вторая и третья часть дома принадлежит моей сестре, с которой я не общаюсь, и бывшей жене отца. Могу ли я заложить свою часть без их согласия?

Добрый день. у меня очень сложная ситуация. В городе Дмитров больной шизофренией сын возрастом сорока лет. Он жил в квартире, которая в свое время была поделена в равных долях на меня, моего отца и мать. Когда соседи увидели, что человек болен и беззащитен, они решили сына госпитализировать с последующим устройством в интернат и освободить жилье. Что и было сделано. Таким образом сын сейчас находится в медучреждении. Если я приеду в Дмитров чтобы оформить жилье согласно законодательству, то и мой ребенок никому не будет нужен и от него отстанут, но ведь я этого сделать не могу, потому что мой отец умер, и его часть на себя мы не переписывали. Мать жива, но очень стара 90 лет. Документы на жилье находятся в Дмитрове. Копии которые могут подойти или нет., не знаю.
Что можно с этим сделать?

Добрый день. Имею такой вопрос - мой отец военнослужащий и хотел бы переоформить на меня дом (я дочь). Лучший вариант это договор дарения? И учитывая его местонахождение в воинской части может ли он, например, сделать на кого-то доверенность для процедуры сбора документов для оформления сделки дарения у нотариуса? Эта доверенность может быть на кого-то кроме меня (я получатель имущества)? Или ее возможно оформить и на меня?

Добрый день, подскажите пожалуйста если есть дарственная от отца (1е родство) и нет еще 3 года в собственности, буду ли оплачивать налог или если дарственная от 1го родства то налог не уплачивается? Подскажите сколько и какой налог я вообще в данном случае буду оплачивать при продаже недвижимости?

Добрый день. Соседка решила поставить летнюю кухню (без фундамента), но получается что у меня перед окном. Мой дом в метре от ограждения, и окно выходит к соседке, и получается, что та деревянная постройка будет в метре (а может и меньше) от ограждения у меня в окнах. Имеет ли она на это право и куда обращаться в таком случае?

Добрый день, у нотариуса открыла дело о принятии наследства, есть завещание на моего отца от его матери моей бабушки ,отец 20 лет как без вести пропавший естественно вступать не будит по закону получается я должна вступать, претендентов по закону больше нет. Но родственники забрали оригинал завещания и документы на квартиру. Как по истечении 6 месяцев будит действовать нотариус? Сможет ли он мне выдать право на собственность если этих документов у меня нет на руках?

Добрый день. Хотел бы получить консультацию по продаже-разделению квартиры при возможном разводе для того чтобы ориентироваться как это может происходить. Квартира в Москве куплена в 2020 году в браке, оба проживают теперь за границей, думают о возможном разводе, но настроены кооперативно (чтобы минимизировать налоги или продать свою половину по выгодным условиям). Также жена рассматривает возможность переезда в Москву в течение 1-2х лет.
Имею четыре вопроса.
1) жена имеет желание выкупить 50% квартиры. Может ли она получить какую-то льготную ипотеку или другую ипотеку для этого? Ее отец был военным в течение последних 3х лет?
2) может ли она выкупить долю квартиры через серию платежей? Например, 5 платежей для того чтобы минимизировать риск, что они заблокируются в банке?
3) Есть ли сейчас какие-то значительные препятствия, чтобы муж принимал участие в процессе продажи удаленно? Например, сделать доверенность на кого-то в и принять платежи на свой валютный счет в Банке?
4) Какие налоги надо уплатить в случае если продавать всю квартиру другому человеку (по объявлению, а не в пределах супругов) и дальше поделить средства? Квартира куплена в 2020 году, ближайшие 6 месяцев оба точно будут иностранными резидентами. Есть квитанции о платежах при покупке квартиры и квитанции за некоторые стройматериалы?

Доброго дня. Хочу продать свою квартиру. Но мой брат которому я временно разрешила в ней пожить не хочет выезжать. Я нахожусь за границей. Как я могу его выселить?

Добрый день. Интересует вопрос. Мне заблокировали счет по решению суда. Была задолженность по коммуналке. Сумму я собрала, делав переводы со счета на свой валютный счет. Банк разблокировал мне счет, но удержал эту сумму. Я связалась с исполнителем, который делал арест счетов, и сказал, что он не может списать эту сумму, так как она на валютном счете, хотя банка говорит, что если исполнитель подаст бумажное платежное поручение на списание средств с валютного счета, то сможет их списать. Что делать в этой ситуации?

Пожалуйста, посоветуйте образец доверенности на действия с недвижимостью. Достаточно ли загранпаспорта, если это происходит за границей? Какие документы для этого нужны?
Спасибо!

При просмотре дома подписала и указала свои данные в договоре с риелтором. Паспортные данные не указала так как имела сомнения. Является ли такой договор законным и нужно ли его расторгать? Имею только фото договора, копию не предоставили. Должна ли платить средства риелтору, так как был пересмотр только одного дома?

Добрый день, я хочу сменить главного квартиросъемщика, но в квартире присутствуют долги за коммунальные услуги, могу ли я это сделать если нет возможности в полном объеме погасить долг?

Подскажите, пожалуйста, под этот налог попадает только жилая площадь дома, потому что у меня дом 200 кв. м, но в паспорте дома, жилая площадь - 110 кв. м, в этом случае я не попадаю под этот налог?

Здравствуйте! Обращаюсь к вам с таким вопросом. В настоящее время я нахожусь в Испании и прохожу процесс развода с мужем, который тоже здесь. Он добровольно согласился отказаться от нашей общей квартиры в России, которая находится в ипотеке. С этой целью мы обратились к испанскому нотариусу, где в его присутствии подписали русский договор о разделе совместно нажитого имущества.

На основании этого была сформирована большая нотариальная папка с подробным описанием процесса подписания на испанском языке, а также была добавлена копия нашего контракта. Уже после подписания мы с мужем обнаружили, что на последней странице оригинала договора, там, где стоят наши подписи, не указана точная дата (год был указан, а день и месяц – нет). Мы ручкой дописали дату "20.05" без изменения других данных.

Нотариус, в свою очередь, не ставил свою подпись непосредственно на этой странице, а добавил отдельный лист с апостилем и собственными реквизитами, который вклеен к оригиналу документа.

Таким образом, в большой нотариальной папке осталась копия договора без этой дописанной даты. Мой юрист в Испании уверяет, что при юридических действиях в России (в частности при продаже квартиры) будет рассматриваться именно эта нотариальная папка, а не оригинал договора, и что это не создаст никаких проблем.

Однако меня волнует, может ли отсутствие даты на копии договора, и ее дописывание от руки уже после подписания, вызвать юридические сложности в России в будущем, например при продаже недвижимости. Особенно учитывая, что мужчина добровольно отказался от прав на эту квартиру и ипотеку, и пока никаких споров между нами нет.

Буду благодарна за ваше профессиональное мнение по этому поводу.

Добрый день, в июле 2021 года приобрела дом в городе ( я один владелец, документы права собственности есть), земля под домом не приватизирована. Предыдущий владелец подготовил пакет технической документации на землю, информация внесена в гос.кадастр. Ранее я не успела оформить приватизацию, так как мне в городском совете сказали переоформить техническую документацию на свое имя, а при обращении в фирму, которая готовила пакет документов для кадастра, мне озвучили сумму, большую в два раза, чем оформлять с нуля эти документы. Сейчас, из-за того, что есть риск уничтожения дома, попыталась снова обратиться в горсовет по приватизации, но по общению сотрудника департамента горсовета, понимаю, что ничего не изменилось. Земли 5 соток, право бесплатной приватизации я не использовала. Данные в кадастр относительно земельного участка внесены. Вопрос, нужно ли переделывать техническую документацию по землеустройству на свое имя? Какой исчерпывающий пакет документов могут требовать при подаче заявления на приватизацию земли? И алгоритм моих действий?

Дом построен в 1983 году, он находится в прибрежной защитной полосе. Можно ли как-то приватизировать землю под ним?

Добрый день. Хозяйка дома не хочет возвращать средства за последний месяц. Жилье арендовала моя мать из-за "черного" риелтора. В договоре написана сама сумма залога, но никаких условий по возвращению... Риелтор мою мать игнорировал, позвонила я, по разговору поняла, что она испугалась и после приведенных вопросов мне сразу начала искать отговорки что, то, не она искала жилье что не она была риелтором (это ложь).
Пожалуй лучшим вариантом будет идти в налоговую... Как правильно сделать?