Вопросы по теме "Недвижимость"

Может ли жена продать свою квартиру которую получила по наследству находясь в браке, без отдельного письменного согласия от мужа? Муж предоставил жене генеральную доверенность на распоряжение своим имуществом. Все документы у жены но нотариус просит еще одно заявление от мужа. Какой нормой закона регулируется этот вопрос?

Здравствуйте! Прошу предоставить юридическую консультацию по моей ситуации. После смерти отца моих детей по наследству перешел земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 6,1691. Право собственности уже оформлено: по 1/2 доле принадлежит моему совершеннолетнему сыну и моему малолетнему сыну. Найден покупатель, который готов приобрести земельный участок. Для продажи доли, принадлежащей малолетнему ребенку, я обратилась в орган опеки и попечительства. Однако получила отказ. В ответе указано лишь, что отсутствует документальное подтверждение обеспечения и сохранения имущественных прав ребенка после совершения сделки. При этом конкретный перечень документов, которых не хватает, не указан. Банковский счет на имя ребенка открыт. Я не возражаю против зачисления средств от продажи на счет ребенка. Вместе с тем меня беспокоит вопрос, будет ли возможность использовать эти средства исключительно в интересах ребенка (на лечение, обучение, оздоровление, развитие, подготовку к поступлению в учебное заведение и другие потребности), а не ждать до достижения им совершеннолетия. В настоящее время я вместе с малолетним сыном временно проживаю в Белорусии, поэтому не имею возможности неоднократно лично приезжать в орган опеки.

Может ли жена продать свою квартиру которую получила по наследству находясь в браке, без отдельного письменного согласия от мужа? Муж предоставил жене генеральную доверенность на распоряжение своим имуществом. Все документы у жены но нотариус просит еще одно заявление от мужа. Какой нормой закона регулируется этот вопрос?

Здравствуйте! Ситуация следующая. Есть не приватизированная квартира, ордер есть на отца Василия, сзади ордера есть вписанная дочь Валентина. Василий давно умер. По состоянию на сейчас Валентина в больнице, состояние тяжелое. Из всех родственников сейчас здесь лишь внук Владимир. Свое право на приватизацию Владимир использовал. Если Валентина умрет, квартира перейдет в коммунальную собственность, поскольку никто не прописан в квартире кроме нее. Вопрос, если сейчас Владимир туда пропишется, имея генеральное поручение от Валентины является ли это гарантией того что квартиру не заберут? Есть ли в дальнейшем какая-то возможность приватизировать эту квартиру? Например прописав жену или будущих детей. Каким образом можно сейчас уберечь квартиру? Какие действия посоветуете? Родственники есть еще, есть дочь Вплентины и еще внук.
Спасибо за ответ, и обязательно отблагодарю.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, отец был только членом гаражного кооператива, гараж не приватизирован, потом у председателя ГК переписали членство на меня. Впоследствии у председателя я переписал членство в ГК на другого человека, который в свою очередь вновь сделал такое же на другого. Сейчас ко мне обратился последний пользователь гаража, который захотел его приватизировать, однако в БТИ ему выдали справку, что в инвентаризационном деле на ГК содержится список членов кооператива, согласно которому гараж значится за мной. Последний пользователь говорит, что он сам не может теперь приватизировать гараж на себя, а это должен сделать я поскольку в БТИ он значится за мной.
Может ли он самостоятельно без меня сделать приватизацию гаража на себя?
Спасибо!

Умер отец на тот момент. Имел в собственности объекты недвижимости. Интересует сделать дарственную на его брата, проживающего там же, чтобы недвижимость не сделали бесхозной и не национализировали. Отец и его брат получили там другое гражданство. есть свидетельство о смерти отца, которая тоже загран-образцу. Спасибо!

Приветствую! Требуется юридическая консультация по угрозам со стороны риэлтора. Ситуация: я сдавала квартиру женщине. Был подписан типовой договор аренды между мной и арендатором. Риелтор выступал лишь посредником во время поиска, в тексте договора он нигде не указан и стороной сделки не является. Арендаторы устроили в квартире настоящий погром (есть фотофиксация убытков), не оплатили коммунальные платежи за 2 месяца и отказывались возвращать ключи. Я удержала сумму залога в счет покрытия явных убытков и сменила замки. После этого мне начал звонить риелтор. Он высказывает в мой адрес завуалированные угрозы, манипулирует, требует вернуть залог арендаторам и пытается толковать пункты договора в их пользу. Дважды упоминал полицию, что он юрист и что у него есть друзья.
Вопросы к юристу:
Имеет ли право риэлтор, не указанный в договоре, вмешиваться в этот спор и выдвигать мне какие-либо требования?
Как квалифицируются его звонки с завуалированными угрозами с точки зрения закона (например, вымогательство или давление, приставание)?
Как мне правильно запечатлеть эти угрозы (запись разговоров, скриншоты), чтобы использовать их для защиты, если он не перестанет звонить?
Стоит ли подавать заявление в полицию на действия риэлтора, и по какой статье?

Добрый день. Вопрос такой, летом сдаю квартиру посуточно, соседи начали угрожать что пожалуются. Есть ли вероятность что таки жалобы приведут к проверкам деятельности, как действовать, чего ожидать?

Здравствуйте, у меня следующая ситуация. В июле 2025 года получил статус лица с инвалидностью 2 группы, и в сентябре 2025 собрал необходимые документы и стал на квартирный учет(будучи на 2 группе инвалидности), получил положительное решение комиссии по выплате компенсации в соответствии с постановлением. Но где-то через два месяца мне позвонили из соцзащиты, и доказали по телефону что я есть в реестре должников, таким образом мы отказываем вам в выплате компенсации на жилье. Является ли это основанием для отказа?

Умер отец. Имел в собственности объекты недвижимости. Интересует сделать дарственную на его брата, проживающего там же, чтобы недвижимость не сделали бесхозной и не национализировали. Отец и его брат получили там гражданство. есть свидетельство о смерти отца, которое тоже образцу. Спасибо!

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Я не живу по месту прописки уже 27 лет и недавно узнала что суд приписал мне платить долг за неуплату коммунальных услуг. Как мне обжаловать это решение? Можно ли доказать что я не жила все что время в этой квартире, я была только прописана. И если выпишут, это предотвратит последующие принимаете долгов? Спасибо

Уважаемые юристы, должен заключать сделку с застройщиком - и очень ценный совет по главным обязательным пунктам сделки. Особое внимание-к качеству работ, и тут вообще теряюсь, как прописать правильно, потому что в этом моменте речь идет об заверениях застройщика, что именно конкретный метод его выполнения, качество и количество материалов, которые он будет использовать, гарантируют на выходе нормальные жилищные условия. Важны также пункты которые помогут предотвратить наиболее распространенные, по вашему опыту, "приколы" застройщиков, граничащие с мошенничеством.
Заранее спасибо)

Собственники жилья умерли, близких людей на тот момент не было а соседи сдавали жилье в аренду и получали за это деньги. Как квалифицировать их действия?

Можно ли подать заявление на замену электросчетчика с функцией день / ночь без владельца. На данный момент он здесь не проживает и не может подать заявление. Я являюсь его родной сестрой. В хозяйстве еще проживают родители.

Здравствуйте, имею вопрос по продаже своего дома, которым владею более 5 лет. Нуждаюсь в консультации по налогам. Должен ли я что-нибудь заплатить, если да, то какие проценты?

Добрый вечер. Мы арендуем недвижимость. стиральная машинка с первых дней плохо работала, поэтому через 14 дней вызвали мастера, который заменил дверь и платили за это мы. Сейчас машинка снова выдает ошибку и не работает. хозяйка сказала, что это мы должны платить, потому что мы ее повредили. я посмотрела номер ошибки и это техническая неисправность нагревателя и барабана, то есть это износ. хозяйка не хочет оплачивать, она сказала, что если мы снимаем то мы платим. в договоре об этом нет ни слова. О расходах (п. 5.6, 5.7). Здесь речь идет исключительно о коммунальных услугах-вода, водоотведение, электроэнергия, интернет, уборка. В п. 5.6 прямо: «стоимость коммунальных услуг не входит в арендную плату». Ни слова о ремонте техники. То есть когда владелица говорит «Вы оплачиваете то, чем пользуетесь», она имеет в виду коммуналку — а не ремонт. На ремонт этот пункт не распространяется. Обязанность владелицы (п. 6.1). Арендодатель "обязан обеспечивать беспрепятственное использование арендатором квартиры и имущества». Неисправная машинка-это прямое препятствие в пользовании имуществом. что нам делать? она сказала, что если мы не отремонтируем, то должны съехать до 1-го июля. а я уже устала платить за вещи в этой квартире которые были повреждены предыдущими арендаторами.

Хочу купить приватиз. земельный участок. на нем незавершенное строительство дома. в суде спор бывших супругов о взыскании средств потраченных на незавершенное строительство. каковы мои риски в этом?

Приветствую! Нуждаюсь в консультации по такому вопросу. У меня есть квартира, я владелица. В квартире прописаны я, мой брат и его несовершеннолетний ребенок (12 лет). Ребенок уже 4 года проживает за границей с матерью. Брат с матерью ребенка в разводе (если это важно для ответа), свидетельства о рождении на руках не имеет (мать ребенка забрала с собой, когда ребенка вывозила за границу). Брат находится в России. Мне необходимо, чтобы брат выписался из моей недвижимости вместе с ребенком. Он имеет собственную недвижимость, куда может прописать и себя, и ребенка.
Мои вопросы следующие:
1. какова сейчас процедура выписывания несовершеннолетнего ребенка из квартиры, если этим будет заниматься ее отец? Какие вообще он должен предпринять шаги, чтобы выписаться вместе с ребенком из моей квартиры и прописаться в его собственной? Нужно ли ему для этого получить дубликат свидетельства о рождении? Процедуру перепрописки мы уже знаем — я понимаю, как будет он сам перепрописываться, интересует именно ребенок, что делать с ним.
2. Могу ли я выписать их обоих из своей квартиры, так как я ее владелец? Какой здесь алгоритм действий?
Какой путь будет более простым и быстрым — чтобы отец выписывался вместе с ребенком или чтобы я их обоих выписывала сама, как владелица?

Добрый день, расскажите какой может быть порядок действий? Пожилой мужчина, за которым я (дальний родственник) фактически ухаживаю, хочет передать мне квартиру в обмен на уход до конца жизни. Жены и родителей нет, ребенок считается без вести пропавшим. Документы на квартиру были утеряны, но он точно является собственником.

Привет! Подскажите, пожалуйста, могу ли я с женой оформить приобретение квартиры по программе как семья из двух человек, если на мою жену уже оформлена доля/квартира площадью примерно 47 м2 в другом жилье? Может ли наличие такого имущества у жены быть основанием для отказа в участии в программе или повлиять на возможность получения кредита?