Вопросы по теме "Недвижимость"

Я обратилась в стройфирму, чтобы построить дом. Заключила 2 договора: на поставку материалов и подряд на строительство. Но мне привезли такие некачественные материалы, что сами рабочие этой фирмы сказали, что лучше ими не пользоваться. По телефону этой организации меня каждый день отсылают на завтра, ссылаясь на то, что директора нет на месте. Опубликуйте, пожалуйста, образец претензии, чтобы я могла пожаловаться.

Собираюсь в отпуск на целый месяц. Квартира будет пустовать, следить за ней некому. Подумала купить страховку, но не знаю, с чего начать и сколько это будет стоить. Расскажите, пожалуйста.

Участком площадью в 19 соток и деревенской избой владел еще мой покойный дедушка. В 2010 г. мы с женой оформили эту землю в собственность, а на месте старой избы построили новый дом. Хотели дожить в нем остаток дней, но ситуация изменилась. Дети сейчас настаивают, чтобы эту деревенскую усадьбу мы продали, т.к. из райцентра нормальной дороги нет и в распутицу сюда из города добраться можно только на вездеходе. Стал я подыскивать покупателей, но, поскольку дом считается самовольной постройкой, нормальной цены никто не дает. Читал в вашем журнале, что такой самострой можно легализовать через суд, подготовив на него технические документы. До выхода на пенсию я почти 30 лет работал прорабом, поэтому все необходимые нормы и правила при возведении дома были соблюдены. Пожалуйста, напечатайте образец искового заявления, которое позволит мне по всем правилам узаконить новый дом. С уважением, О.И. Журкин.

Ответьте, пожалуйста, можно ли заключить договор купли продажи участка с рассрочкой платежа? То есть с тем условием, что переход права собственности на покупателя произойдет после окончательной оплаты стоимости участка? Зарегистрируют ли его в Регистрационной палате?

У нас соседом осенью был суд из-за раздела земли, который я проиграл. Хочу узнать у юриста, имеют ли право судебные приставы по решению суда самостоятельно, без участия кадастрового инженера, устанавливать межевую границу? Вправе ли представитель местной администрации, не имеющий лицензии на проведение межевых работ, исполнять функции кадастрового инженера?

У нас с женой в собственности есть земельный участок и дом в поселке городского типа. Недавно к нам явился представитель районной газовой службы. Оказывается, именно через нашу землю им удобнее всего провести газовую трубу для снабжения домов соседней улицы. Якобы проложить ее в другом месте им мешают какие-то кабели связи. Мы, конечно, отказали, ведь рытье траншеи нам весь сад испоганит. Но он заявил, что через суд заставит нас согласиться на их требования, а потом в доме отключат газ. Насколько реальна эта угроза? Как нам от этих газовщиков защититься?

В 1995 г. я купила небольшое здание, это бывший приемный пункт вторсырья. В свидетельстве о праве собственности он указан как «металлический приемный пункт». Землю под зданием в 1996 г. мне дали в аренду на неопределенный срок. Это земля поселений площадью 60 кв. м. Могу ли я приватизировать ее бесплатно?

Мы с мужем долго искали участок земли в живописном месте, поближе к лесу и реке. Объездили чуть ли не всю область. И вот прошлой осенью нашли подходящее место на окраине одного из сел. Там и место красивое, и дорога асфальтированная рядом, но кому эта пустошь принадлежит, не ясно. Секретарь администрации села от этой земли открестилась. Сказала, что ничего не знает. К Лесному фонду эта земля тоже не относится. Где же узнать, кто ее хозяин? С кем решать вопрос о ее покупке или аренде?

Наша семья давно живет в деревне. Нашему дому уже более 60 лет, поэтому я решил будущим летом провести капитальный ремонте перепланировкой. Из трех комнат получится четыре, а кроме того,) будут возведены вторая печь и утепленная веранда на кирпичном фундаменте. Нужно ли для этого специальное разрешение?

Слышала по радио, что теперь многодетные семьи имеют право получить землю от государства бесплатно. Есть ли такие положения в федеральных и региональных законах о вдовах ветеранов? Может ли, например, моя мама - вдова инвалида ВОВ - бесплатно получить землю для ведения подсобного хозяйства?

В начале 90-х годов совхоз, в котором моя бабушка трудилась бригадиром доярок, развалился. Как и другим заслуженным работникам, ей выделили земельный пай 2,6 га. Все выделенные паи теперь находятся в пользовании одного ООО. Сама бабушка юридическими вопросами по состоянию здоровья заниматься не может, поскольку она инвалид II группы. А мы с мужем хотели бы выделить и продать этот пай, чтобы купить квартиру в городе. Подскажите, как это сделать? Могу ли я, ее единственная внучка, представлять юридические интересы бабушки?

Кто должен оплачивать замену труб и радиаторов отопления в муниципальной квартире (не менялись со времени установки - более 30 лет)?

В 2020 г. квартира пришла в негодность после пожара. У меня есть дочь, которая не была в ней зарегистрирована. После приватизации этой квартиры могу ли я продать ее и нужно ли согласие ребенка? Кто должен участвовать в приватизации? Является ли ребенок долевым собственником этой квартиры?

В 2020г. я купил у своей матери квартиру за 2 млн 500 тыс. руб. Для покупки брал ипотечный кредит. Собираюсь получить налоговый вычет с процентов по ипотеке. Ведь, насколько я понял из ваших изданий, на вычет при покупке квартиры я права не имею, т.к. сделка была между близкими родственниками. Правильно ли я понимаю, что мне вернут 13% от всей суммы переплаты?

В 2020 г. купил квартиру за 1 млн 300 тыс. руб. Получил налоговый вычет. В июле 2021 г. приобрел квартиру стоимостью более 2 млн руб. Можно ли с покупки второй квартиры получить налоговый вычет - с оставшихся неиспользованных 700 тыс. руб. или со всей суммы покупки? Я так понимаю, что новые правила позволяют это сделать.

Из-за неприязненных отношений главы местной администрации с председателем нашего садоводства мне отказали в оформлении дачи в собственность. Не знаю, какая кошка между ними пробежала, но жертвой этой вражды стал не только я, но и еще несколько моих соседей по дачному поселку. Сам я трижды ходил в администрацию, но каждый раз там находили повод для отказа. То печать садоводства размыта, то подпись председателя неразборчива, то еще какая-нибудь ерунда. Я понял, что эту бюрократическую «стенку» можно проломить только в суде. Пожалуйста, напечатайте образец иска, который поможет мне и моим соседям узаконить свою собственность.

У нас в садовом товариществе один дачник приобрел второй участок, который граничит с его усадьбой. На этом участке, правда, ничего не растет. Есть только вырытый котлован под фундамент, заросший бурьяном. Хозяин отказывается платить удвоенные членские взносы, ссылаясь на то, что на его участке ничего не построено и формально он является хозяином не двух участков, а одного. Прав этот дачник или все-таки обязан платить членские взносы за второй участок?

У моего отца есть земельный участок 6 соток в садоводческом товариществе. Он получил его от своей работы еще в 1989 г. Мне тогда было около 15 лет. Сейчас папа собирается приватизировать этот участок. Есть ли у меня, как у его дочери, право на участие в приватизации участка?

Размер нашего дачного участка по кадастру 498 кв. м, а по документам администрации нам предоставлено в собственность бесплатно 476 кв. м. Из-за этого несоответствия нам приостановили госрегистрацию. Будьте добры, подскажите, что делать?

У меня возник вопрос к вашему юристу. Подскажите, нужно ли собственнику земельного пая платить в соответствии со ст. 392 Налогового кодекса РФ налог за земельную долю, не выделенную на местности?