Можно ли оформить дом только на одну дочь?
Я являюсь владелицей 1/2 частного дома. Вторая часть принадлежит моей сестре. На моей половине прописана и проживает дочь. Но я хочу сделать завещание или дарение на другую дочь. В жизни бывает всякое, и я не хочу, чтобы моя дочь осталась на улице после моей смерти, а проживала бы в этом доме до конца своих дней. В силу некоторых причин я не могу ничего оформить на нее.Добрый день! Спасибо за Ваш вопрос.
Вы можете оформить завещание на вторую дочь с завещательным отказом в пользу той дочери, которая сейчас проживает в доме. То есть все ваше имущество отойдет одной дочери, а другая сможет пожизненно проживать в нем. Но есть здесь один нюанс: если на дату вашей смерти дочери, которой вы не завещаете долю, исполнится 55 лет либо она станет инвалидом, то она даже при наличии завещательного отказа получит обязательную долю.
Если вы имущество передадите по договору дарения другой дочери, то, к сожалению, здесь не будет никаких гарантий проживания дочери до конца своих дней. Это относится и к купле-продаже. Есть еще возможность заключения ренты с указанием в качестве ее получателя вашей дочери. Но вам будет нужно сначала уведомить свою сестру о ренте: есть вероятность, что она захочет получить вашу долю на таких условиях. А если она откажется, желательно письменно, то только после этого можно будет заключать эту сделку с дочерью. Кроме того, дочь, получив от вас имущество по ренте, если она замужем или вступит в брак, в случае развода будет делить эту долю со своим мужем, что также неразумно.
На мой взгляд, пока вам стоит написать завещание с завещательным отказом в пользу проживающей дочери, а потом время подскажет, как поступить в дальнейшем.