Проблема сдача дома
Доброго дня! У нас строиться дом на 6 подъездов почти все готово к сдаче но есть проблемы со сдачей. А именно :Проблемы с самим застройщиком который можно сказать врет людям в глаза... На данном этапе остались работы с газконторой в 2 подъездах и присвоение адреса, застройщик говорит у него нет на это средств, за избыточные метры почти все проплатили, некоторые люди принципиально не хотят платить из-за того что не доверяют застройщику в сдаче дома, из других домов сказал что средства привлекать не будет. Обращались к местным властям, нам сказали ничем помочь не можем это отношения покупателя и продавца вот и вся помощь от властей. Как нам правильно дать заставить все доделать застройщика без суда. возможно что-то посоветуете.Добрый день! Спасибо за Ваш вопрос.
Нужно найти договор с застройщиком и если там будет указано о том , что застройщик должен строить дом в конкретные сроки и с конкретного материала, а выполнил его с другого и не в полном объеме согласно договора, то тогда возможно направить претензию почтой письменно от каждого владельца, застройщику с присоединением фотофиксации и заключением эксперта о качестве материалов из которого изготовлен объект и потребовать уменьшения цены или устранения недостатков. И выполнение условий договора и достраивать за свой счет. Требование направляется письменно, заказным письмом с вручением в адрес застройщика согласно Хозяйственного кодекса и через 30-ть дней застройщик должен письменно ответить на ваш адрес, после чего независимо от ответа, собираете имеющиеся доказательства и обращаетесь с заявлением в суд о компенсации убытков.
Но такая процедура возможна если условия строительства предусматривались договором, если нет то доказать факт нарушения будет крайне трудно.