Какие права имеет жена на недвижимое имущество, если покупателем является ее муж?
Здравствуйте, меня интересует вопрос приобретения недвижимости супругами. Мы, муж и я, приобрели Дом. В договор купли-продажи он является покупателем. В этом же договоре указано, что я предоставляю согласие на покупку. В Витязе из реестра вещных прав на недвижимое имущество собственником указан только супруг. Мои вопросы: какие права я имею на этот Дом? Я совладельцем? Смогу ли я распоряжаться этой недвижимостью? Можно ли зарегистрировать право собственности на дом, который ещё там будет построен, на меня? В случае развода я могу претендовать на половину этого имущества?Спасибо.
Добрый день! Спасибо за Ваш вопрос.
"какие права я имею на этот дом? Я совладельцем?"
- такие же права, как и муж. Имущество, приобретенное за время брака является совместно нажитым имуществом, то есть вы являетесь совладельцем.
"Смогу ли я распоряжаться этой недвижимостью?"
- нет, для этого надо выделять Вашу долю, или с согласия мужа.
"Можно ли зарегистрировать право собственности на дом, который там будет построен, на меня?"
- нет. Существенным условием договора, предусматривающего приобретение права собственности на жилой дом, здание или сооружение, является кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с приобретением права собственности на эти объекты.
К лицу, приобретшему право собственности на жилой дом (кроме многоквартирного), здание или сооружение, переходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предыдущего землевладельца (землепользователя).
"В случае развода, смогу ли я претендовать на половину этого имущества?"
- да.