Недвижимость, 7 мая 2021, вопрос №808
Можно ли выселить бывшего сожителя?
Я 13 лет состояла в гражданском браке, работала в школе. От школы получила квартиру в общежитии. При получении ордера вписала в него своего гражданского мужа, но потом он «бросился в бега», колесил по белому свету, под-жениваясь. Все эти годы я исправно платила квартплату не только за себя, но и за него. А теперь, когда решила приватизировать квартиру, бывший сожитель просит 100 тыс. рублей за то, чтобы выписаться из квартиры. У меня таких денег, естественно, нет. Есть ли возможность его выписать? Ответьте, пожалуйста, потому что у нас в городе все юристы говорят по-разному. Надежда Ивановна Гусачева, г. МоскваОтветы юристов (1)
Шансы выписать бывшего сожителя у вас все-таки есть. Но сделать это можно только через суд. Начните с того, что в исковом заявлении взыщите с вашего бывшего сожителя долг по квартплате, которую вы оплачивали и за него, и за себя. Дело в том, что временно отсутствующий наниматель или его семья даже в период своего отсутствия обязаны оплачивать квартплату за себя. § П. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ
Вы вносили плату за него, поэтому можете вернуть весь долг, правда, лишь за последние три года (срок исковой давности). Возможно, долг давно перевалил за те 100 000 руб., которые он с вас требует. Но после того, как суд вынесет решение о взыскании долга, придется «надоедать» судебным приставам, чтобы те довели дело до конца. То есть отправили исполнительный лист ему на работу или описать какое-то его личное имущество.
В этом же судебном процессе можете заявить иск об определении порядка осуществления платежей. Текст примерно такой:
«На основании п. 4 ст 69 Жилищного кодекса РФ прошу определить порядок осуществления платежей за жилье (полный адрес), предоставленное мне (ваши ФИО) по договору социального найма... в связи с тем, что гражданин такой-то (ФИО) не выполняет свои обязательства по оплате найма вышеназванного жилого помещения и потребленных коммунальных услуг...»
Это решение не является разделением счетов. Просто суд определит порядок оплаты для каждого проживающего в данной квартире.
Если он не будет оплачивать свою долю, долг будет расти непосредственно у него. И наймодатель (муниципалитет) уже спустя 6 месяцев может через суд ставить вопрос о его выселении.
Вы вносили плату за него, поэтому можете вернуть весь долг, правда, лишь за последние три года (срок исковой давности). Возможно, долг давно перевалил за те 100 000 руб., которые он с вас требует. Но после того, как суд вынесет решение о взыскании долга, придется «надоедать» судебным приставам, чтобы те довели дело до конца. То есть отправили исполнительный лист ему на работу или описать какое-то его личное имущество.
В этом же судебном процессе можете заявить иск об определении порядка осуществления платежей. Текст примерно такой:
«На основании п. 4 ст 69 Жилищного кодекса РФ прошу определить порядок осуществления платежей за жилье (полный адрес), предоставленное мне (ваши ФИО) по договору социального найма... в связи с тем, что гражданин такой-то (ФИО) не выполняет свои обязательства по оплате найма вышеназванного жилого помещения и потребленных коммунальных услуг...»
Это решение не является разделением счетов. Просто суд определит порядок оплаты для каждого проживающего в данной квартире.
Если он не будет оплачивать свою долю, долг будет расти непосредственно у него. И наймодатель (муниципалитет) уже спустя 6 месяцев может через суд ставить вопрос о его выселении.
Алексей Гуров 7 мая 2021
Юрист, г. Москва, 15 лет опыта
Оставьте заявку, и мы Вам перезвоним
Для начала работы просто оставьте телефон. Юрист перезвонит вам и расскажет об услуге подробнее.
Похожие вопросы
Новости