Как приватизировать квартиру

Как приватизировать квартиру, выданную в пользование по бессрочному договору аренды предприятием (в настоящее время как 20 лет банкрот ликвидирован) в договоре есть пункт который при банкротстве предусматривает право передачи. Был иск в суд по сроку непрерывного владения, но решение суда передать квартиру в коммунальную собственность. Пришел в администрацию но там не берут квартиру на баланс, говорят она и до сих пор принадлежит этому предприятию. Это предприятие ликвидировано как банкрот уже 20 лет, есть извлечение о ликвидации. Вопрос: куда теперь обращаться если суд послал в администрацию, а администрация отказала в постановлении жилья на баланс города. Возможно ли получить право собственности по договору через нотариуса, или снова подавать в суд только не по сроку приобретательной давности, а по пункту настоящего Договора?