Что делать, если родственники не пускают меня домой?
В январе 2021 г. я и моя сестра вступили в наследство - у меня 5/6 долей дома, у сестры - 1/6. Сейчас в доме живет сын сестры. Ни меня, ни маму они не пускают. Племянник подал в суд о признании права пользования за ним и его семьей жилым помещением. Суд решил в их пользу. Но и после этого они отказывают мне и моей маме в пользовании домом, ссылаясь на решение суда. Помогите, у меня эта бойня длится полгода. Как мне быть? Как отстоять свою долю и войти в дом, чтобы пользоваться им? Или, может, мне продать свою долю?Вам нужно обратиться к адвокату в вашем городе, так как изначально видно, что другая сторона консультируется у адвокатов, а вы нет. Вам давно нужно было подать иск о вселении и течении препятствий к пользованию домом - это цивилизованный способ. А так, вы-собственник можете просто прийти и, сломав дверь, жить в своем доме. Главное, захватите свидетелей, чтобы потом племянник не говорил, что вы что-то украли, и т.п. Но лучше получите судебное решение.
Кроме того, вам можно либо определить порядок пользования домом, либо разделить доли в натуре. Но второе возможно при условии, что есть возможность создания отдельного выхода из дома для той семьи. Для выдела в натуре потребуется строительная экспертиза, соответственно, дополнительные расходы. Тем не менее, у вас будут в дальнейшем преимущества: у вас будет отдельное жилое помещение, которым будете пользоваться только вы и тот, кому вы разрешите.
Если будете делить в натуре, то можете попробовать договориться мирно. Каждый из вас, как участник долевой собственности, может требовать выдела своей доли из общего имущества. Если не сможете договориться о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли, обращайтесь в суд.
§ Ст. 252 Гражданского кодекса РФ
Если будете определять порядок пользования, то нужно согласие сестры,так как вы обе участницы долевой собственности.Если она не согласится, то этот вопрос также решать придется в суде.
§ Ст. 247 Гражданского кодекса РФ
Но помните, что каждый участник долевой собственности обязан, соразмерно своей доле, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также ремонтировать и содержать его.
§ Ст. 249 Гражданского кодекса РФ
Продать свою долю вы сможете и сейчас, и потом кому угодно, только с соблюдением правила преимущественной покупки. То есть, сначала долю нужно предложить (лучше письменно) собственнику - сестре. Если она не купит, даст отказ или промолчит, то через месяц вы вправе будете продать свою долю кому угодно, но на тех же условиях.
§ Ст. 250 Гражданского кодекса РФ
И помните, вы полноправная хозяйка своей доли. Не опускайте руки, боритесь за свои права!
Раздел не найден.
