Дарение недвижимости без согласия

Добрый день. Подскажите пожалуйста по поводу такой ситуации. Я владелица квартиры, приватизация оформлена только на меня. В квартире кроме меня зарегистрировано еще четверо. Две сестры, мать и отец. В квартире уже довольно долго мы не живем. Так как все кроме отца живем заграницей. Отец много лет живет по другому адресу. Я хочу продать квартиру. Но как я понимаю сначала нужно выписать всех зарегистрированных. Можно ли это сделать например кому-то по доверенности от моего имени? Обязательно ли мне лично? И нужно ли обязательное согласие, или я как владелица могу их выписать без их заявлений?

Подскажите, не содержит ли договор аренды для меня каких-либо скрытых платежей и неудобных, невыгодных моментов, кроме срока аренды, указанного 12 месяцев вместо 6? И что для меня будет выгодно сюда добавить, чтобы себя обезопасить? Описание имущества, что-нибудь еще? Это первая сдача квартиры хозяином. Аренда на 6 месяцев с оплатой 22500 в месяц.

Добрый день, планируем продавать квартиру, последний раз по ней оформлялась дарственная более трёх лет назад, нужно ли будет платить налог? Какая в целом сейчас процедура продажи недвижимости, какие документы\справки нужны? Будет ли проблемой, если в документах на квартиру девичья фамилия жены, а не новая?

Уважаемые юристы, помогите решить вопрос. Имею дом на территории, являюсь его владельцем но на предыдущей фамилии. Право собственности приобрела в 2018 году, вещное право внесено. Через некоторое время сменила фамилию. Подала заявление на компенсацию за разрушенное имущество, но его не находит госимущество в своих реестрах, потому что фамилия владельца не совпадает с фамилией теперешней. Обращалась к нотариусу и государственному регистратору по поводу внесения изменений на что получила устный отказ из-за невозможности уточнить идентификационные данные, что не предусмотрено законом. Что делать?

Я владею 1/4 квартиры моих родственников. Также я владею другой квартирой (которая на 100% принадлежит мне).
Мы хотим продать квартиры.
Если я подарю им свою 1/4 часть, тогда:
1) будут ли они платить налог 5% с продажи моей (недавно подаренной) части?
2) Если я продам свою квартиру в этом же году — будет ли с меня взиматься налог?
3) Будет ли это считаться для меня второй продажей за год?