Приватизация комнаты в общежитии

Добрый день, есть вопросы относительно действующего правового документа после реконструкции жилого дома. Есть свидетельство о праве на наследство на жилой дом и на земельный участок в 2017г. была проведена реконструкция существующего жилого дома. Был изготовлен технический паспорт в 2018г с новыми обмерами на увеличенную площади. В 2026 году ввели в эксплуатацию готовый объект к эксплуатации, а также зарегистрировали реконструированный объект в государственном реестре.
На выходе имеем:
1) извлечение из ЕР (неделю назад) на новую увеличенную площадь. Это единый и окончательный документ на право собственности на жилой дом или к нему прилагается старое свидетельство о праве на наследство (2017г) со Старой площадью?
2) для государственной регистрации вещных прав необходимо было внести техническую инвентаризацию. Месяц назад заказали в частном БТИ (не Том, который изготавливал бумажный технический паспорт с новыми обмерами в 2018г) электронный технический паспорт на основании бумажного технического паспорта 2018г. является ли действующим бумажный тех паспорт 2018г или теперь достаточно электронного паспорта 2026г?

Может ли жена продать свою квартиру которую получила по наследству находясь в браке, без отдельного письменного согласия от мужа? Муж предоставил жене генеральную доверенность на распоряжение своим имуществом. Все документы у жены но нотариус просит еще одно заявление от мужа. Какой нормой закона регулируется этот вопрос?

Здравствуйте! Прошу предоставить юридическую консультацию по моей ситуации. После смерти отца моих детей по наследству перешел земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 6,1691. Право собственности уже оформлено: по 1/2 доле принадлежит моему совершеннолетнему сыну и моему малолетнему сыну. Найден покупатель, который готов приобрести земельный участок. Для продажи доли, принадлежащей малолетнему ребенку, я обратилась в орган опеки и попечительства. Однако получила отказ. В ответе указано лишь, что отсутствует документальное подтверждение обеспечения и сохранения имущественных прав ребенка после совершения сделки. При этом конкретный перечень документов, которых не хватает, не указан. Банковский счет на имя ребенка открыт. Я не возражаю против зачисления средств от продажи на счет ребенка. Вместе с тем меня беспокоит вопрос, будет ли возможность использовать эти средства исключительно в интересах ребенка (на лечение, обучение, оздоровление, развитие, подготовку к поступлению в учебное заведение и другие потребности), а не ждать до достижения им совершеннолетия. В настоящее время я вместе с малолетним сыном временно проживаю в Белорусии, поэтому не имею возможности неоднократно лично приезжать в орган опеки.

Может ли жена продать свою квартиру которую получила по наследству находясь в браке, без отдельного письменного согласия от мужа? Муж предоставил жене генеральную доверенность на распоряжение своим имуществом. Все документы у жены но нотариус просит еще одно заявление от мужа. Какой нормой закона регулируется этот вопрос?

Здравствуйте! Ситуация следующая. Есть не приватизированная квартира, ордер есть на отца Василия, сзади ордера есть вписанная дочь Валентина. Василий давно умер. По состоянию на сейчас Валентина в больнице, состояние тяжелое. Из всех родственников сейчас здесь лишь внук Владимир. Свое право на приватизацию Владимир использовал. Если Валентина умрет, квартира перейдет в коммунальную собственность, поскольку никто не прописан в квартире кроме нее. Вопрос, если сейчас Владимир туда пропишется, имея генеральное поручение от Валентины является ли это гарантией того что квартиру не заберут? Есть ли в дальнейшем какая-то возможность приватизировать эту квартиру? Например прописав жену или будущих детей. Каким образом можно сейчас уберечь квартиру? Какие действия посоветуете? Родственники есть еще, есть дочь Вплентины и еще внук.
Спасибо за ответ, и обязательно отблагодарю.