Ход дела
Указанные помещения были включены Правительством Москвы в перечень имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
В период рассрочки компания допустила незначительные просрочки внесения выкупных платежей за помещение, которые, в скором времени погасил, полностью оплатив недвижимость. ДГИ отказываться от договора и требовать возврата помещения не стал, но предъявил в Арбитражный суд города Москвы иск о взыскании с покупателя неустойки в размере 0,5 % за каждый день просрочки от цены помещения. Такой чрезмерных размер неустойки был прописан в договоре купли-продажи, подготовленном департаментом по установленной форме, и наличие возражений со стороны покупателя при его подписании не предполагал.
Наш доверитель – компания покупатель, о предъявленном ДГИ иске и о его рассмотрении в суде уведомлен не был, судебное извещение по адресу регистрации компании почтальоном доставлено не было, что подтвердило отделение почтовой связи. Дело было принято к рассмотрению 23.01.2019 г., а решение по нему об удовлетворении иска в полном объеме на сумму 3 410 546 рублей было принято судьей АСГМ Кантор К.А. уже 11.02.2019 года, то есть – спустя 13 дней с момента принятия заявления.
О состоявшемся судебном решении в компании узнали из картотеки на банковском счету клиента, установленной судебным приставом-исполнителем. Естественно, ни о каких отзывах и ходатайствах о снижении неустойки речь не шла, поскольку представитель компании на суде не присутствовал.
Честно говоря, прочитав данное решение, мы были искренне удивлены такой скорости правосудия, тем более в московском арбитражном суде. Изучив все обстоятельства этого дела, нами было принято решение обратиться в Девятый арбитражный апелляционный суд с ходатайством о восстановлении срока на обжалование решения суда.
По нашей жалобе на решение суда, арбитражный суд апелляционной инстанции срок на обжалование восстановил, и рассмотрел дело заново. Апелляция приняла во внимание доводы компании о её неосведомленности о начавшемся судебном разбирательстве, учел поспешное принятие судом первой инстанции решения (за 13 дней), что лишало организацию права на защиту против иска. В результате суд признал возражения ответчика о чрезмерном характере договорной неустойки обоснованными и решение Арбитражного суда г. Москвы изменил, снизив неустойку в 5 раз, что полностью устроило нашего доверителя.
(Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2019 г. по делу А40-8335/2019)
