В одном из садовых товариществ этого района разгорелся межевой спор по границам смежных участков. Наша доверительница – владелец участка 751 кв.м. согласно правоустанавливающим документам, решила оформить границы своего участка, пригласила кадастрового инженера, который при проведении натурных изменений обнаружил, что соседние земельные участки по сведениям публичной кадастровой карты Росреестра налагаются на участок нашего клиента в общей сложности на 15 кв.м., а сосед слева, при проведении кадастровых работ и вовсе подделала подпись нашего доверителя в акте согласования границ.
Вносить исправления в кадастр соседи отказались. Пришлось обращаться в суд. В ходе рассмотрения дела выяснилось, что такое несоответствие фактического положения забора и кадастровых границ участка образовалось в результате безалаберной работы кадастровых инженеров. В ранее оформленных участках соседей неправильно определены координаты пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения, либо в качестве съемочного обоснования были выбраны пункты, координаты которых были также определены с ошибкой (т.е. в обоих случаях неверно осуществлена привязка).
По результатам проведенной по делу судебной экспертизы, суд признал сведения о границах участков соседей – недействительными и исключил их из Единого государственного реестра недвижимости, внеся новые сведения так, как просил истец. Кроме этого, суд взыскал с соседей судебные расходы на проведение экспертизы порядка 120 тыс. руб., а так же расходы на представителя.
Теперь всем владельцам четырех смежных участков предстоит вновь ставить участки на кадастровый учет – по решению суда.
(Решение Одинцовского городского суда Московской области от 25.03.2021 г. по делу №2-66/2021).
